住房贷款贴息落地满月 广州深圳150万元以下房源成交提速

自今年10月1日起，全国开始实施住房贷款购房贴息政策，以降低居民购房成本、支持和释放城乡居民刚性住房需求。政策落地满月，广州、深圳150万元以下房源成交明显提速，刚需购房群体迎来实质利好。

精准滴灌首套刚需 单户贴息上限百万

本次贴息聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位住房，单户所购住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元。符合条件的房源可享受贷款本金年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户贴息贷款规模上限为100万元。招联首席经济学家董希淼认为，政策属“精准滴灌”而非“全面刺激”，主要惠及二线及以下城市刚需群体。

数据印证 广州近四成成交受益

据普睿数智广佛区域统计，仅今年前9个月，广州全市新房、二手房中满足贴息条件的房源就成交48449套，占比高达39.5%；拉长至2022年1月至2026年9月的近五年，广州符合贴息标准的新房累计成交6.23万套，套均面积86.91平方米、套均总价114万元。深圳方面，6至9月至少有6000套低总价中小户型项目有机会享受本次贴息。多位房企及中介人士表示，国庆后150万元以下房源带看量与成交量同步走高，部分房东主动降价至150万元以内，市场企稳信号渐明。